恭喜

合肥高新技术产业开发区喜获国际知识产权示范园区！宁国市经济技术开发区、马鞍山慈湖高新技术产业开发区、安徽界首高新技术产业开发区、芜湖高新技术产业开发区被确定为国家知识产权试点园区。

自2013年开展国家知识产权试点园区建设以来，合肥高新技术产业开发区持续完善知识产权工作体系，不断强化政策引导。

2016年专利申请量达到10462件，专利授权量3452件，万人有效发明专利拥有量230件，专利数量和质量稳居全省各县区、园区第一位。

合肥高新技术产业开发区成为我省唯一获此殊荣的园区，填补了国家知识产权园区的空白，标志着我省园区知识产权上了一个新台阶。

据悉，截至目前，我省共拥有国家知识产权示范、试点园区6家，省知识产权示范、示范培育园区30家。

这就会有人问了，高新区只是一个新起的高新技术产业开发区，能有什么发展呀？

看点

01

15000余家企业集聚 综合排名力争全国前五

集聚各类企业15000余家。其中国家级高新技术企业460家，平均每25家企业就有1家国家高企稳居全省首位；技术合同成交额、知识产权授权数量等双创指标均领先全省。高新区在全国高新区中的最新综合排名位居第7，稳居全国10强。

其中知识创造和技术创新能力位居第6名；产业升级和结构优化能力位居第4名；国际化和参与全球竞争能力位居第12名；高新区可持续发展能力位居第11名。

2016年12月下旬，高新区工委召开专题学习研讨会上，宋道军称要对标“当龙头、进前五”目标，力争早日进入全国高新区前5位，为合肥建设长三角世界级城市群副中心、打造“大湖名城、创新高地”做贡献。

看点

02

争取科大高新校区开工建设

目前，中科大高新校区正在开展规划设计工作，高新区相关负责人透露，将争取在2017年上半年正式开工。

相关负责人介绍，自1969年中科大南迁合肥后，陆续建成东区、西区、北区、南区和中区，其中中区为原合肥学院校区。而即将在高新区开工建设的科大新校区，占地约3000亩，比目前中科大五个校区面积总和还要多，将成为中科大面积最大的校区。

看点

03

探索设立美国硅谷招商机构

招商引资仍是2017年高新区的重点工作之一，今年高新区将精准集聚招引，强化项目支撑。

2017年高新区计划新增市级以上高层次人才80人，通过开展“走进硅谷”引才推介活动，充分发挥平台载体引才和柔性引才作用，拓宽海外人才寻访渠道。建立人才服务工作站试点，发放“高层次人才绿卡”，对持卡人才提供个性化、全流程服务。

看点

04

2017高新围绕实现“当龙头，进前五”目标

1、推动项目建设

积极推进传统优势产业的改造提升和“三重一创”，力争打造世界级智能家电产业集聚地、全国重要的汽车及配套产业基地、具有全球影响力的新一代信息技术产业集群、国内一流生物医药产业集群、中国光伏制造与应用第一区；

2、优化为企服务

在继续开展重大项目调度服务、重点企业包联服务、上市工作推进服务的同时，进一步优化“一人一企”全员包联企业活动，完善服务机制，健全工作流程。持续修订完善“2+2”政策体系，纳入“创九条”等双创支持政策；

3、打造综合性国家科学中心核心承载区

三是集聚创新要素，全力建设七大支撑性平台，打造综合性国家科学中心核心承载区；依托中德创新园和侨梦苑等开放平台。推动高端平台建设，引领帮助企业利用原始创新成果、畅通集成创新渠道、提升开放创新水平，促进自主创新能力借势成长。

4、完善金融服务

加快与战新产业相适应的金融产品创新，依托基金大厦、中安创谷、“金融湖畔”，集聚各类基金和金融、类金融机构，直接支持园区企业发展。完善企业信用体系信息化系统建设，强化科技型中小企业资金支持；优化多层次资本市场，拓展园区企业融资新渠道。

5、强化人才支撑

完善人才激励保障机制，通过政策杠杆帮助园区企业吸引高端人才。针对入区就业的“刚需族”，切实解决新引进人才初期住房问题。试点建立人才服务工作站，发放“高层次人才绿卡”，对高端人才提供个性化、全流程服务。

１.８万房价刚需望而却步

配套匮乏遭吐槽

高新区就已经成为了很多合肥市民心中的“富人区”，在区域的各大板块内，都是中高端楼盘扎堆。

目前高新区在售的项目主要有蓝光雍锦半岛、悦湖山院、保利西山林语、祥源金港湾等等，大多数项目都是以改善产品为主，我们来看看它们最新的动态：

除了几个在售的项目之外，因为地价的关系，高新区几个新地块项目产品势必也会朝着“高端化”的方向发展。我们来看看高新区新出让几宗地块的基本信息：

虽然合肥受“限购”政策影响没有出现新的地王，但是地价仍然是居高不下，高新区会持续有中高端产品涌向市场。

这么高大上的一个热门区域，却频频遭到购房者的吐槽！

虽说目前高新区各项规划前景大好，楼盘大多以高档住宅项目为主，高端楼盘扎堆，但区域内的生活配套并不完善，远不能满足区域内人们生活需求。

尤其是学区方面，区域内学区甚是匮乏，不少童鞋表示因为学校的问题不好抉择，没有学校着实是个硬伤。

高新年后首场土拍即将拉开序幕

2017年伊始，合肥土地市场明显加大了土地供应面积，在1月份的两场土地拍卖会上，滨湖、新站疯狂推地。

作为合肥西边发展最快的高新区，在2月24日，也即将迎来2017年首场重量级土地拍卖会。

此次出让的两宗地块都位于方兴大道西侧，算是高新目前推出的位置最靠西的地块了。随着地块的入市以及后期规划建设，未来很有可能成为高新区又一新兴板块。

根据合肥土地市场网发布的公告显示，2月24日即将加推的高新区TF5-1、TF5-2号地块(位于侯店路与云飞路西南角)以及高新区TF4-1、TF4-2-1号地块(位于望江西路与鸡鸣山路西北角)都位于方兴大道西侧，地块面积分别为209.3亩、157.14亩。

此次出让的这两宗地块都位于望江西路以北，而在地块的西侧，将军岭路道排以及附属工程也正在建设中。随着未来望江西路的西拓以及片区内路网的不断完善，地块周边的发展潜力不容忽视。

5000余套房源入市 或成刚需福利

在地块的容积率上，两宗地块的最大容积率都在2.5以下，如果按照目前市场在售的高层房源面积100㎡左右计算，地块入市之后，将能够供应不少于5000套的房源，能够大大带动周边区域的人流量，促进周边配套建设，未来很有可能会形成高新区又一大新兴板块。

从位置上来看，此次加推的这两宗地块是目前为止高新区推出的最靠西侧的地块，距离区域最近的蜀西湖板块都有近3-4公里。在地块周边，目前暂无任何商业设施以及社区，最近的文一名门学府里项目目前也正在建设之中，地块周边整体都处于待开发的状态。

面对地块周边匮乏的配套以及远离主城区的位置，或许都将成为地块单价上涨的“拦路虎”。在土拍限价令以及地块自身条件匮乏的影响之下，或许难以出现高价。

此次出让的这两宗地块，与2016年9月23日出让的高新区NP3-1号地块条件十分类似。据了解，高新区NP3-1号地块的拍卖单价为1620万元/亩，楼面价为9719.95元/㎡。

而此次出让的这两宗地块楼面价或许也将在10000元/㎡左右徘徊。并且在土地限价下，地块未来的规划建设很有可能会成为区域刚需购房者的福音。

温馨提示

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